Comune di Galliera Veneta
Portale Istituzionale

Permesso di costruire

Il D.P.R. 6 giugno 2001 n° 380, entrato in vigore solo il 30 giugno 2003, sostituisce la concessione edilizia (legge 10/77 detta Bucalossi del 1977) e l’autorizzazione edilizia (legge 457 del 1978) con il permesso di costruire che attualmente è l’unico provvedimento che legittima le trasformazioni urbanistiche ed edilizie.L'iter procedurale è modificato dall'articolo 5, comma 2, lettera a), legge n. 106 del 2011.

DESCRIZIONE Il permesso di costruire è necessario in tutti gli interventi di trasformazione urbanistica e edilizia del territorio come: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche (cioè aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso;

CHI PUO FARE RICHIESTA Proprietario o avente titolo (chiunque goda di un diritto reale sull'area). Il permesso di costruire è trasferibile, insieme all'immobile, ai successori o agli aventi causa 

MODALITA' DI RICHIESTA 1) ritirare il modello di domanda di permesso di costruire presso l'ufficio Urbanistica e/o scaricarlo dal sito internet; 2) compilare e firmare i modelli richiesti; 3) allegare le tavole di progetto e i documenti necessari; 4) consegnare all'ufficio Protocollo. 

DOCUMETAZIONE DA PRESENTARE 1) domanda redatta su apposito modello compilato e bollato (marca da bollo da € 14,62) 2) tutta la documetazione necessaria in relazione all'intervento richiesto, l'elenco è specificato nell'allegato della domanda. 

TEMPI DI RISPOSTA 1) Entro 10 giorni dalla ricezione della domanda viene comunicato al richiedente il nominativo del responsabile del procedimento e del tecnico incaricato dell'istruttoria. L'esame delle domande si svolge secondo l'ordine cronologico di presentazione. 2) Entro 30 giorni dalla data di presentazione della pratica, il Responsabile può interrompere, per una sola volta, esclusivamente per la motivata richiesta di documenti che integrino o completino la documentazione presentata e che non siano già nella disponibilità dell'amministrazione o che questa non possa acquisire autonomamente. In tal caso, il termine ricomincia a decorrere dalla data di ricezione della documentazione integrativa. 3) Il responsabile del procedimento cura l'istruttoria, acquisisce, avvalendosi dello sportello unico, secondo quanto previsto all'articolo 5, commi 3 e 4, i prescritti pareri e gli atti di assenso eventualmente necessari, sempre che gli stessi non siano già stati allegati alla domanda dal richiedente e, valutata la conformità del progetto alla normativa vigente, formula una proposta di provvedimento, corredata da una dettagliata relazione, con la qualificazione tecnico-giuridica dell'intervento richiesto. 4) Il provvedimento finale, che lo sportello unico provvede a notificare all'interessato, è adottato dal dirigente o dal responsabile dell'ufficio, entro il termine di trenta giorni dalla proposta 5) L'avvenuto rilascio del provvedimento viene notificato all'interessato. e pubblicato all'Albo Pretorio del Comune. 

COSTI 1) n° 2 marche da bollo da euro 14,62 (una alla presentazione della domanda e una al ritiro del permesso di costruire) 3) oneri concessori calcolati in base ai vigenti importi stabiliti dall'Amministrazione Comunale 4) diritti di segreteria (DGC del 06/06/2005 n. 123) La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione va corrisposta al Comune all'atto del rilascio e, su richiesta dell'interessato può essere rateizzata in quattro rate semestrali (la prima va corrisposta all'atto del ritiro). La quota di contributo relativa al costo di costruzione, determinata all'atto del rilascio, è corrisposta con le modalità e garanzie stabilite, non oltre 60 giorni dall'ultimazione della costruzione. Gli oneri non corrisposti al momento del ritiro devono essere garantiti da polizza fidejussoria bancaria o assicurativa.

TERMINI E SCADENZE Il termine per l'inizio lavori non può essere superiore ad un anno dalla notifica del rilascio del titolo; quello di ultimazione non può superare i tre anni dall'inizio dei lavori. 

NORMATIVA • D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia". • L. n. 662 del 23 dicembre 1996 "Misure di razionalizzazione della finanza pubblica". • L.R. n. 61 del 27 giugno 1985 "Norme per l'assetto e l'uso del territorio". • L. n. 47 del 28 febbraio 1985 "Norme in materia di controllo dell'attività urbanistica - edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie". • L. n. 457 del 5 agosto 1978 "Norme per l'edilizia residenziale". • L. n. 10 del 28 gennaio 1977 "Norme per la edificabilità dei suoli". 

COMPILAZIONE MODELLO I.S.T.A.T. 
Da compilare on-line all'indirizzo internet https://indata.istat.it/pdc/
Compilazione on-line della scheda per la rilevazione statistica delle opere private da parte dell'I.S.T.A.T. inerente i Permessi di Costruire e le DIA.
Dalla data 28/10/2011, è stata istituita la rilevazione telematica on-line e pertanto chi dovrà compilare i modelli istat, compilandoli dal sito https://indata.istat.it/pdc/, dovrà (prima di poter accedere al portale) richiedere al comune il numero utenza e password.
La richiesta di attivazione al comune, potrà avvenire:
- tramite richiesta mail, indicando il nome, il cognome, l'email, il numero di telefono o cellulare (del professionista;
- tramite richiesta scritta indirizzata al sindaco, indicando il nome , il cognome, l'email, il numero di telefono o cellulare (del professionista).
Per la convalida del modello istat, il professionista, dovrà inviare (prima del rilascio del Permesso di Costruire o con la presentazione della DIA) all'Ufficio Tecnico Comunale comunicazione del codice univoco attribuito al modello istat (che si trova in alto sulla destra del modulo).

Si rammenta che i vecchi modelli su cartaceo non sono più validi e non verranno accettati.

AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO

IN CASO DI RETE FOGNARIA COMUNALE: attestazione dell'avvenuto allacciamento allo scarico nella rete fognaria comunale e certificato di regolare esecuzione delle opere da parte di "ETRA S.P.A. (ex S.E.T.A. s.p.a. - Servizi Territorio e Ambiente)" via Grandi 52 - Vigonza (049/8098000);

IN CASO DI ASSENZA DI RETE FOGNARIA COMUNALE: autorizzazione allo scarico per case sparse in assenza di rete fognaria comunale, rilasciata dall'Ufficio Tecnico del Comune di Galliera Veneta;

IN CASO DI SCARICHI DERIVANTI DA ATTIVITA' ARTIGIANALI/INDUSTRIALI: autorizzazione allo scarico per attività artigianali/industriali rilasciata dall'Ufficio del Comune di Galliera Veneta;

AUTORIZZAZIONI RILASCIATE AI SENSI DELLA NORMATIVA IN MATERIA DI INQUINAMENTO ATMOSFERICO PRODOTTO DA IMPIANTI INDUSTRIALI (D.P.R. n. 203/88)

MODULISTICA
Dichiarazione di conformità delle opere relative alla L. 13/89 - barriere architettoniche

COSTI
Possono variare a seconda del caso.
Riportiamo di seguito i costi inerenti a diritti di segreteria, derivanti da delibera di giunta:

Per diritti di segreteria da versare Conto corrente  n. 12427357 intestato a: "Comune di Galliera Veneta - Servizio di tesoreria - 35015 Galliera Veneta PD" indicando la causale: "Diritti di segreteria - Permesso di Costruire - Ditta ........."
€ 16,00 per marca da bollo da apporre sulla domanda
€ 16,00 per marca da bollo da apporre sul certificato di agibilità al momento del ritiro.

TEMPI
Il rilascio del Permesso di Costruire avviene entro 120 giorni dalla presentazione della richiesta salvo interruzione di termini per richiesta di integrazioni della documentazione obbligatoria.
Alla richiesta di integrazione se non ottemperato nei termini di 120 giorni, la domanda di Permesso di Costruire decade.


Dove rivolgersi

Ufficio Tecnico Comunale

De Boni Luca  - Istruttore direttivo tecnico
De Polli Patrizio - Istruttore geometra

INDIRIZZO
via Roma , 174
35015 Galliera Veneta (PD)

CONTATTI:
telefono            : 049/5969153 int. 6
fax                   : 049/9470577
e-mail               : ediliziaprivata@comune.gallieraveneta.pd.it
posta certificata : comune.gallieraveneta@halleycert.it
 

Orari di ricevimento

lunedi', mercoledi', giovedi', sabato - dalle ore 10:00 alle ore 13:00
martedi' pomeriggio - dalle ore 17:00 alle ore 18:30

 

torna all'inizio del contenuto